icon-rss-large

中文泛技术类IT博客 | 留言

软路由 | 硬路由 | 网站地图 |

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法?

发表于 2017年09月10日 资讯版

张家界大城小我的家乡,也是书上所说的湘西。过去有土匪,现在有官霸。至于事情的真相大家看作者的原贴吧!


(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第1张


引用链接天涯论坛http://bbs.tianya.cn/post-293-165992-1.shtml

事件起因:
  张家界一座美丽的城市,张家界大庸桥且住岗片区新修高品质楼盘鑫成君泰竣工已久,开发商自称中国名盘100强,大多数业主选择这里购买房屋且已经入住。经过业主开发商物业、政府部门多方协调于2015年已选聘出业主委员会。可就在2017年为张家界鑫成君泰开发商签约前期物业长沙某物业公司(不想给这个物业做广告)突然发布公告称小区维护合同已经到期,不经交接的情况下携带业主装修押金及部分物业费撤出小区,导致小区一度瘫痪。幸亏选聘出的业委会成员及广大热心业主积极安排,小区保洁保安等才得以顺利运转正常,小区得以正常发展。可就在物业撤场的第三天进行交接物业水电卡及电脑时,社区居委会书记以高档小区低素质业主的说辞予以拒绝交接,却在同时以受开发商委托之名带领巡防队(社区自己的队伍)强行发布政府公告,说小区他们临时接管。但因广大业主不同意,爆发了一次大的冲突而不了了之。
  后来广大业主强烈要求小区业委会进行公开招标,并选出临时过度物业进行小区管理,小区业委会成员积极响应了业主的诉求,临时聘请了盛鑫物业进行临时过度管理,并同时筹备着物业招标手续,而且业委会,临时物业对业主的要求随叫随到,小区得以正常运转,自掏腰包还临时制作了爱护小区花草树木标语标牌,深受广大业主喜爱。可就在这时,一群社区队伍带着巡防队成员强行扯走了小区标语牌,并说小区他们要接管,要业主的临时过度小区物业滚出小区。何等的威风。但是广大业主真心气愤。
  再后来,小区公共物业用房被社区直接改成了居委会办公室。每天都有居委会安排的大爷大妈们披着袖章进入小区。小区业主自家的花植盆栽莫名其妙的消失(以前没有这种情况)。小区业主怨声载道,强烈要求业委会成员履行责任与义务,却被告知居委会硬要强行接管小区,他们也只能依法上访。作为小区业主真心感觉住在了这个小区很受伤,只不过业主自己的诉求,难道真就无门可走?

  作为业主的几个问题:
  1、小区明明只要业主自己选聘出物业就完美的解决此事,为什么居委会打着政府的名义强行进驻导致几次冲突?
  2、小区业主要求公开招标,为什么也被受阻?
  3、根据相关法律,居委会的设立是为居民日常的需要提供相应服务,是居民服务,居民自我管理,自我教育的基层服务组织,他们有什么权利带领巡防队强行进驻小区接管物业?
  4、根据敬爱的习主席指示要求,各级领导要依法办事,带头遵守法律,始终对宪法怀有敬畏之心,不要去触碰法律底线,更不能以言代法、以权压法、徇私枉法,不去行使依法不该由自己行使的权力,那么居委会这样做是不是触碰了法律底线?
  5、业主只是希望安居乐业,小区利益虽大,可是选聘物业应该是业主们自己的事情吧,为什么自己的家自己不能当家做主?
  6、就算受开发商委托剩余物业的管理,那么剩余物业是不是三期没有交房的10多户业主?
  7、小区广大业主心里气愤难当,又无处解决此事,心里憋屈,请问哪家媒体可以如实的报道此事儿?
  8、居委会强行进驻第二天发布公告说拖了几车地下室垃圾,要8万元,这是要业主补?按照50元一车拖的话?小区是几年没托运垃圾出去了?在公共用电欠费的情况下社区说自掏腰包垫付了20万?(网友们的村里有没有村民用电,村主任动用村里资金给大家交电费的事迹?关键垫付了小区用电还是欠费,这个电费去哪儿了呢?)
  临时制作的标语牌被居委会带人抢走。

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第2张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第3张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第4张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第5张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第6张

 月亮岛社区居委会书记骂全体业主的电话录音,小区居委会成员物业门口威胁业主视频及居委会大爷在小区准备殴打业主的等相关视频证据均有保留,为了符合法律要求就不发送在此处,但是绝对可以实地调查和对业主的回访调查。

  法律相关解读:
  小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用。居委会归规所属街道办事处管理。现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理。
  居委会、物业、业主委员会三者的关系:
  居委会,是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求,调解居民的邻里纠纷,提供部分居民生活服务等等。
  物业公司,是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。
  居委会和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能,比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务,同时代理小区全体业主,和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。
  居委会和物业公司之间是相互合作关系,居委会提供的服务主要是针对居民生活方面,以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定,以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理,业主享受服务,支付物业费用。业委会作为业主的代表,同物业公司签署物业服务合同。社区居委会是加强对物业管理委员会的指导,监督物业管理企业,协调物业管理委员会、业主委员会和居民之间的关系。搞好社区环境整治和提高物业服务水平;
  向政府部门反映社区居民的意愿、要求和提出建议。
  物业由管理到服务
  修改条文:根据《物权法》的有关规定,将“物业管理企业”修改为“物业服务企业。
  [点评]:称呼上的改变,意味着新的《物业管理条例》更强调业主自治管理和物业服务。一是根据相关法律规定,明确了社区居委会的职责。二是根据物业管理条例规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。所以,综上所述,小区是我们广大业主共同的家园,选聘何家物业公司是我们自己的事情。社区居委会作为最基层的人民政府,也应严格按照职责来履责,而不是强行进驻小区,与业主或业主委员会发生冲突。
  小区部分业主联系方式:
  业委会石主任:18007441225
  业主:15107441111
  业主:15074433666
  业主:15274435057
  业主:13574401659
  业主:18207442088
  业主:13974467568
  业主:13107147502
  业主:13974454298
  还有很多业主关注小区的健康发展。。。

  铁匠朋友圈的法律普及

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第7张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第8张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第9张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第10张


心声吐露:
  鑫成君泰小区业委会是依据《物业管理条例》和《民间组织管理法》等法律法规依法于2015年8月选举产生的基层群众自治组织,依法管理小区特别是行使小区物业管理权,作为小区依法自治的责任主体,没有特殊情况,不能提前换届和改选,更不能随意解散。解散现有业委会,重新选举新的业委会,需要有法律依据和充分的能够说服广大业主的理由,且必须征得半数以上的业主同意。即便如此,办事处、居委会对小区事务也只有监督和指导权,没有包办代替和强迫命令的权力。小区出现前物业公司突然撤场事件,主要责任在原物业服务公司服务态度恶劣、服务质量低下,与办事处居委会不作为也有部分关系。导致物业服务公司与小区广大业主的矛盾日益加深,干不下去了,不打招呼,一走了之。如果要追责,应该最先追究这个前期物业服务公司的责任,而不是以永定区的名义发布通告强行撤销现有小区业委会(至少作为业主觉得这根本不是解决问题的根本,撤销业委会并不能解决业主心里的问题。相信广大网友也看的出来)。在撤场的当天,业委会及时采取了应急措施,聘请了临时物业进场,保持了小区的稳定,并着手组织开展面向全国公开招标一级资质物业服务企业的有关工作。
  恳请领导们站在为人民服务的立场上,坚持维护人民群众的权益,维护小区业主的利益,督促改正逾越法律红线的错误行为,还鑫成君泰小区业主大会的依法自治权,还小区的真正意义上的和平与安宁。作为公民真心感谢。



本文标题:(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法?
本文链接:http://www.tztqwl.com/index.php/post/1227.html
作者授权:除特别说明外,本文由 citywo 原创编译并授权 大城小我 刊载发布。
版权声明:本文不使用任何协议授权,您可以任何形式自由转载或使用。
2
留言区
  1. 笛声
    笛声, 2017-10-08 15:47:37

    好想回张家界看看。

    Windows 10 x64Windows 10 x64 Google Chrome 61.0.3163.100Google Chrome 61.0.3163.100

  1. 姜辰
    姜辰, 2017-09-11 00:31:42

    看到你有备案我就放心了。

    Windows 10 x64Windows 10 x64 Firefox 53.0Firefox 53.0

留言区

千亿彩票 www.917078.com-亚洲彩票是否合法| www.58450.com-时时彩购彩助手下载| www.480484.com-澳门三分彩有多少年| www.bg62.com-利记博彩app| www.97568.cc-福建福彩快3遗漏| www.123975.com-福彩排烈3-| www.16ko.com-北京竞彩分析师招聘| www.962765.com-彩皇网论坛-| www.324280.com-乐彩网提现安全吗| www.950469.com-乐彩客平台-| www.655672.com-爱彩乐旧版走势图| www.821206.com-福彩领奖流程揭秘| www.930778.com-新加坡南洋彩资料| www.996757.com-快三算不算官方彩票| www.id72.com-百乐门彩票快三网站| www.88as.com-东方彩与大发| www.28278.cc-正版彩票指南彩报纸| www.209036.com-天天中彩票手机版| www.010280.com-福彩今日报纸| www.277316.com-七星彩去哪才能买| www.14lf.com-掌中彩app下载| www.856080.com-苏州体彩站点查询| www.019666.com-湖北快三追和值技巧| www.535333.com-彩票号多少位数| www.666288.com-黑彩票app-| www.857658.com-福彩几点关机| www.07kw.com-体彩返奖率那么低| www.18898.cc-彩票快乐三分| www.787912.com-好的足彩网站| www.874363.com-体彩排三单双走势图| www.954121.com-海南4码彩票| 幸运彩票网www.33598c.com| www.1170.xyz-彩票统计网-| www.813430.com-天下彩免资料| www.969412.com-福彩3d实战宝典书| www.hl46.com-4s彩票-| www.21487.com-彩神vi的账号密码| www.020682.com-彩票销售管理办法| www.118040.com-刘大军彩票讲座视频| www.000270.com-多彩网彩票网页| www.456392.com-福彩3d今天怪字图| www.356504.com-买东西送彩票可以吗| www.31397.cc-体彩金7乐专家预测| www.024573.com-7星彩几点开奖| www.353820.com-博天堂足彩咨询网| www.453389.com-正规彩票软件排行榜| www.540124.com-彩票助赢软件网页| www.43yo.com-精彩的精是什么意思| www.895554.com-一定牛甘肃快三| www.907066.com-福利彩有大发快三吗| www.cai1255.com河北福彩快3开奖号| www.97zw.com-武汉博彩王过滤软件| www.8338.top-七星彩是什么软件| www.ji22.com-发彩网网站多少| www.307.club-彩票站中奖店主不认| www.984878.com-神彩争霸官网| www.et40.com-优信彩票app| www.7171.loan-博彩精英专栏| www.4082.biz-国家福利彩票快三| www.688666.cc-福利彩票aap| www.959685.com-新盈彩网址-| www.730623.com-玩时时彩心得与技巧| www.505590.com-长春快三黑彩严打| www.143312.com-彩虹8真的假的| www.374769.com-福彩3d频-| www.z90.cc-明彩电影院-| www.cp2776.com-快三遗漏-| www.552042.com-浙江爱乐彩-| www.998540.com-国外快三福利彩票| www.yw05.com-红旗彩票官网下载| www.1383.vip-水彩画入门-| www.277763.com-网投时时彩可靠网站| www.333732.com-彩票怎么介绍| www.257126.com-北京快三计划预测| www.143755.com-乐八彩票靠谱吗| www.323276.com-nba彩票预测| www.435352.com-中国福利彩票14人| www.561332.com-谁在玩名人彩票| www.139435.com-彩票下载就送彩金| www.253889.com-云南时时彩详情开奖| www.339193.com-史上最高彩票| www.444231.com-体彩p3跨度遗漏| www.553735.com-中国竞彩联盟下载| www.650326.com-托班彩虹伞游戏玩法| www.969432.com-酷8彩票-| www.cp234.com-全天一分快三计划| www.og23.com-都皇彩票-| www.13hp.com-福彩足球刮刮乐| www.662.live-澳门博彩在线| www.901106.com-中国体彩报pdf| www.930848.com-竞彩玩法几串几介绍| www.87kg.com-江苏快三二同号| www.412290.com-易经算彩票号码| www.983797.com-合法的彩票投注平台| www.st24.com-澳门六星彩图片| www.131162.com-河南体彩排三| www.432031.com-吹吹七星彩版总汇| www.601508.com-彩漂怎么使用| www.mh72.com-新版快三福建走势图| www.07sg.com-手绘彩铅-| www.79989.cc-金金彩票-| www.010315.com-快三龙多少期| www.690076.com-中彩网双擂台赛| www.886103.com-彩库宝典手机版下载| www.qp76.com-传统彩怎么玩| www.678550.com-彩之网页面-| www.765313.com-时时彩最赚钱的打法| www.836977.com-中原彩票是正规吗| www.32887.cc-中国竞彩哇-| www.1884.net-四场进球彩怎么玩| www.502283.com-多彩投本金可赎回么| www.788709.com-足彩买量比-| www.947461.com-网购福彩-| www.679629.com-太阳彩票app下载| www.885158.com-万利彩票app下载| www.163671.com-时时彩如何容错最稳| www.331601.com-51彩票app下载| www.459829.com-求七星彩直码网址| www.617155.com-体彩排列三可乐预测| www.213639.com-神彩争霸下载| www.047099.com-手机彩票能赢钱嘛| www.hs52.com-贵州彩票十一选五| www.004092.com-20分钟一期的彩票| www.650251.com-小班彩虹伞儿歌| www.780817.com-彩虹吉他谱c调| www.947985.com-四川体育彩票七位数| www.qg1.cc-四平快三开奖结果| www.5rb.com-分分彩哪个是官网| www.22516.cc-结婚彩礼一般多少钱| www.756165.com-彩票交流贴吧| www.336755.com-上海彩选4开奖结果| www.382151.com-彩票怎样买中豹子| www.95zw.cc-高中生中彩票20万| www.0033.cm-体彩七位数随机号| www.3625.wang-万彩吧手机版| www.09039.com-福彩3d交流qq群| www.928940.com-众赢彩票骗局揭秘| 福彩www.2109p.com| www.8601.top-电视剧彩票-| www.1305.vip-乐彩神跟单安全吗| www.8276.net-风之彩是传销窝点吗| www.99412.com-玩彩老手双色球专栏| www.119758.com-体彩双色走势图| www.567909.com-福彩三地胆码推荐| www.631015.com-好彩头上市-| www.712220.com-e彩app-| www.791381.com-中国福利彩票下注| www.855833.com-七乐彩手机怎么投注| www.901782.com-中国体育彩票5号| www.952016.com-彩神合法性-| www.994051.com-看福彩三地图迷大全| www.ln7.cc-快三每天能赢钱吗| www.204811.com-两分快三是哪里的| www.088168.com-快三开奖作弊器| www.670933.com-排列三预测彩宝贝| www.am51.cc-广西体彩网-| www.634634.com-广西七乐彩开结果| www.706015.com-福彩复式奖金计算图| www.777329.com-重庆福彩手机购彩| www.855572.com-七乐彩单式| www.908760.com-福彩天地在线读报| www.961227.com-腾讯分分彩计划辅助| www.5872.bid-冒领他人彩票犯法吗| www.121343.com-高频彩多人买时间|